コミッショニングは、建築設備が想定通りに稼働することを、設計から竣工まで通して検証する業務です。
建築設備には、建築基準法や省エネ法等に定められた最低限の法定点検や報告義務はありますが、省エネルギーの観点から空調設備等が適正に点検・整備され、適切な状態で維持管理されていることはほとんどありません。いや、現状の性能すら確認されていないケースも多いのが現実です。その結果、ビルオーナーが気付かないまま、エネルギーの浪費を続けている建物が非常に多いことは想像に難くありません。このような現状に対して、コミッショニングとは、建築設備の実際の性能を確認し、本来の性能を実現するために行うプロセスです。
これを車に例えると、コミッショニングはプロの点検・整備に例えられます。車は定期的にプロの法定点検や整備を受けることで、安全性や走行性能が維持されるシステムが確立されていますが、建築設備にもプロによる性能検証と最適調整により、大きな省エネルギー、省コスト、設備の長寿命化が期待されます。コミッショニングには、大きく新築建物に行うものと既存建物のコミッショニングに分かれます。
出典：特定非営利活動法人 建築設備コミッショニング協会
- 新築建物のコミッショニングは、設計者の設計業務や設計図書を検証し、また施工者が行う建設業務や設備品質を検証し、必要に応じて性能試験を実施することにより、確実な要求性能の実現を図るプロセスです。
- 既設建物のコミッショニングは、現状の運用性能を検証・分析し、必要な改修や調整等を提案し、より適切で省エネルギーな運転を実現するプロセスです。空調設備のコミッショニングにより、大きな省エネルギー効果やエネルギーコストの削減を達成した事例が多数報告されています。
弊社では、ZEB建物、データセンターのコミッショニングを行っています。
コミッショニング事業者様
弊社では、特に機械のコミッショニングを得意としています。コミッショニング業務の一部をご支援することも可能です。お問い合わせいただければ、柔軟に対応することができます。